2010-05-20 00:00
看好竹科景氣復甦 中部建商搶進風城
看好竹科景氣復甦、台科大特區開發等利多,包括富旺(6219)、豐邑、德鑫、富宇、惠宇、聚合發、親家及喬立等中部建商,紛紛轉戰新竹地區推案,新竹也儼然成為中部建商的新戰場。
市調統計,今年新竹地區全年推案金額上看800億元,台中建商推案金額就超過500億元,比重逾六成。值得注意的是,台中建商推案坪數有放大趨勢,從80坪至200坪不等,單價也上看30萬至40萬元,已成為新竹換屋及頂級客層的首選。
上櫃建商富旺國際,今年在新竹地區一口氣推出110億元案量,富旺董事長林正雄指出,此區新案幾乎集中在竹北地區的台科大、高鐵特區,新案每坪開價18萬至30萬元,面河景觀產品每坪25萬元以上。
台中建商推案現況,聚合發「香堤」規劃坪數70至90坪,每坪25萬至40萬元;豐邑「宏觀大器」規劃35至55坪,每坪18萬元起;豐邑「一極」每坪25萬元;富宇「君鼎」規劃90至220坪,每坪30萬至40萬元。新竹地區有「三園四校」利多支撐,包括新竹科學園區、台灣知識經濟旗艦園區、新竹生物醫學園區;以及台大、清大、交大、台科大等。就業市場以外來居住人口持續成長,看好地區以高鐵、好市多、喜來登飯店所形成的金三角區塊為主。
林正雄說,新竹520檔期約有300億元案量推出。現階段產品以70至90坪換屋型大樓為主力,每坪開價至少25萬元起跳,首購型大樓規劃35至48坪,每坪開價18萬至22萬元。
營建業 | 經濟宋健生 | 點閱(???)
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